Bekijk Paukenstraat 26, Almere op de website van Spijker Makelaardij B.V. NVM makelaar Almere

Meer informatie

Bekijk fullscreen

€ 525.000,- k.k.
Status: Beschikbaar

Omschrijving

Deze woning bieden wij aan met een vanafprijs!

Deze prachtig afgewerkte compleet verbouwde ruime woning (label A+ met 11 zonnepanelen) vindt u in de Muziekwijk, op korte afstand van alle voorzieningen, diverse parken en uitvalswegen. De woning ligt aan de achterzijde vrij aan een stadsgracht. De woning is ruim 6 meter breed en heeft een inpandige garage.
De woning is in de laatste paar jaar vrijwel geheel verbouwd en heeft o.a. een vernieuwde keuken en vernieuwd sanitair, strak stucwerk, vloerverwarming, 11 zonnepanelen, etc. De achtertuin ligt vrij op het zuidoosten en er is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen erf.
Kom vrijblijvend kijken en ontdek de mogelijkheden van deze instapklare woning!
Bouwjaar 1993, gebruiksoppervlak 132m2, inhoud ca.506m3, 172m2 eigen grond.

LIGGING:
De woning is gelegen in een rustige straat, in de ruim opgezette en populair kindvriendelijke Muziekwijk. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht op water. De omgeving is waterrijk te noemen met op steenworp afstand het winkelcentrum van Almere Muziekwijk, diverse openbaar vervoerverbindingen, alle denkbare (wijkgebonden) voorzieningen waaronder een gezondheidscentrum, zwembad, park, scholen, kinderopvang, supermarkt, etc.

INDELING:
Begane grond: (voorzien van visgraat pvc vloer met vloerverwarming in de woonkamer, keuken en beide hallen)
- entree/hal met meterkast, toegang tot woonkamer
- ruime tuingerichte woonkamer met fraaie aluminium schuifpui (2025), veel lichtinval door de grote raampartij
- luxe keuken (2023), voorzien van Quooker, vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap (Bosch apparatuur). Het keukenraam is voorzien van een rolluik
- 2e hal met trapopgang
- luxe toilet met fonteintje
- inpandige garage met nieuwe garagedeur (2025)

Tuin:
Zonnige achtertuin op het zuidoosten, voorzien van fraaie sierbestrating, borders, degelijke schuttingen en buitenkraan. De woningen ligt aan de achterzijde geheel vrij.
Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.

1e verdieping: (voorzien van laminaatvloer)
- overloop met trapopgang
- slaapkamer 1 met 2 Velux dakramen
- slaapkamer 2 v.v. rolluik
- slaapkamer 3 met 1 Velux dakraam
- luxe vernieuwde badkamer (2021) voorzien van elektrische vloerverwarming, breed wastafelmeubel met dubbele kraan, ruime inloopdouche, 2e toilet en designradiator

2e verdieping:
- voorzolder met wasmachine opstelling en mechanische ventilatie
- slaapkamer 4 met 2 Velux dakramen

Bijzonderheden:
- prettige woonomgeving, dichtbij alle voorzieningen
- energielabel A+, de woning heeft 11 zonnepanelen (2023)
- luxe, instapklare woning met o.a. luxe sanitair, luxe keuken, strak stucwerk, fraaie deuren, etc.
- 4 ruime slaapkamers
- inpandige garage
- zonnige tuin, vrije ligging
- diverse elektrische rolluiken
- parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s mogelijk

Oplevering: in overleg

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Anekdote tToevoegen

Roland Tjoa aan het woord

“Vanaf het eerste moment dat wij deze woning binnenstapten in 2007, voelden we dat dit een bijzondere plek is. De ruime woonkamer gaf direct een gevoel van vrijheid en licht, en ook de royale slaapkamers maakten het voor ons de perfecte plek om thuis te komen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging aan de achterzijde: vrij, groen en heerlijk rustig. Met het zachte geruis van de bomen voelt het hier soms alsof je midden in het bos woont – een plek waar je echt kunt ontspannen en genieten van privacy. Niet alleen de woning zelf, maar ook de buurt heeft ons altijd veel gebracht. Alles wat je nodig hebt ligt op korte afstand: scholen, het station en de supermarkt zijn dichtbij. De afgelopen jaren hebben we met veel zorg en aandacht geïnvesteerd in de woning. Zo zijn alle dakramen vervangen en is in oktober 2025 de volledige vloer op de eerste etage vernieuwd. In 2023 hebben we de begane grond grondig verbouwd, met als hoogtepunt de plaatsing van een grote schuifpui (2025) die zorgt voor nog meer licht en een prachtige verbinding met de tuin. Recent (2025) is ook de elektrische garagedeur geplaatst, wat het wooncomfort verder vergroot. Dit huis is voor ons gezin altijd een fijne, warme plek geweest. Een thuis waar rust, ruimte en gemak samenkomen – en we hopen dat de volgende bewoners hier net zo van zullen genieten als wij dat al die jaren hebben gedaan.”

Kenmerken

Kenmerk tToevoegen

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Type woning

Tussenwoning

Bouwjaar

1993

Bouwvorm

Bestaande_bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

506 m³

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

172 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Voorzieningen

Mechanische_ventilatie, Rolluiken, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen

Energie

Verwarming

Stadsverwarming, vloerverwarming_gedeeltelijk

Warm water

Stadsverwarming

Isolatie

Volledig_geisoleerd

Energielabel

A_P

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Ligging tuin

Zuidoost

Tuin oppervlakte

54 m²

Garage/berging

Garage

Inpandig, parkeerplaats